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旭輝集團回應“暫停公開市場拿地”:市場過熱,減少參拍
2019年6月10日
[摘要]旭輝集團回應“暫停公開市場拿地”:市場過熱,減少參拍

房企融資收緊的影響仍在持續,有房企在內部明確表示不拿“地王”,有房企的謹慎則更進一步。

從不同信源處獲悉,閩系房企旭輝集團已經要求區域公司暫停在公開市場拿地,何時重啟,仍待集團通知。

對于這一消息,旭輝集團回應:多年來旭輝始終追求“有質量的發展”,財務穩健,投資謹慎. 對關注的城市進行100%的土地探勘,經過戰略漏斗、市場漏斗、財務漏斗的三層篩選,做到理性參拍,謹慎出價,不拿地王,同時嚴控負債率,不放財務杠桿。

從去年11 月到今年4月,旭輝以較低溢價率,逆周期拿地,增加土儲。目前,旭輝土儲獲取已相對充足,可滿足近期公司發展所需。而當前部分土地市場已相對較熱,旭輝因而減少了土地的參拍,謹慎觀望。 旭輝認為土地市場過熱,不符合行業發展的大趨勢,平穩的市場應該是未來較長一段時期的主基調。

此前的5月31日,有媒體報道稱,因部分房企拿地激進,出現一些“地王”,監管部門將收緊部分房企公開市場融資,包括債券及ABS產品。監管部門暫停了包括旭輝集團在內的數家房企在交易所的公開融資。

針對被暫停在交易所融資一事,旭輝集團表示,截止目前,旭輝集團沒有收到包括口頭和書面等任何形式的通知,資本市場業務暫無異常。

今年以來,旭輝集團拿地速度在加速。

據第三方研究機構克而瑞的統計數據,前5個月,旭輝集團新增土地貨值約為1030.2億元,位居房企新增貨值排行榜的第7位。

旭輝集團尚未公布5月的拿地數,4月的數據顯示,截止4月底,公司已經確權項目24個,均位于一二線城市,總占地面積為234.06萬平方米,規劃建筑面積640.25萬平方米。

就權益數據而言,旭輝集團付出權益地價合計為242.99億元,對應的用地面積為166.51萬平方米,規劃建筑面積434.57萬平方米。

據克而瑞的統計數據,今年前4個月,旭輝新增土地的建筑面積為640萬平方米,位于房企新增土地建筑面積榜單的第7位,同期,旭輝集團的銷售額則位居房企銷售榜單的第15位。

早在3月旭輝集團業績會上,旭輝集團董事長林中即表示,2019年公司將繼續把握土地市場窗口機會,把握城市分化和市場輪動的機會,增加在二線、強三線城市的土地儲備,增加項目權益比重。

2018年,旭輝集團獲取的93個新項目中,新增建筑面積1240萬平米,新增貨值2200億元,公司應占土地代價共為411億元,從權益比上,旭輝拿地金額權益比54%。

據旭輝集團的公開數據,前4個月,就占地面積而言,旭輝集團的權益占比為71.15%,就拿地金額計算,權益占比則為81.55%。


文章來源:澎湃新聞

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